Quando falamos em BIM (Building Information Modeling), muita gente ainda associa a ferramenta apenas à modelagem 3D. No entanto, a verdadeira revolução está nas dimensões adicionais que o BIM integra — especialmente a quinta dimensão: o custo.
O chamado BIM 5D vai além da visualização. Ele conecta o modelo 3D da obra ao seu orçamento, permitindo que engenheiros, gestores e investidores tenham uma visão precisa dos custos, simulem cenários e tomem decisões com base em dados atualizados e visualmente integrados.
O que é o BIM 5D na prática?
O BIM 5D é a integração entre a modelagem digital tridimensional (BIM 3D) com os dados de planejamento (4D) e custos (5D). Em outras palavras, cada elemento do projeto — parede, viga, fundação, cobertura — está ligado a uma composição de custo, que pode ser ajustada dinamicamente à medida que o projeto evolui.
Isso permite:
- Orçamentos automáticos com base em quantidades reais
- Simulação de custo por alteração de materiais ou soluções construtivas
- Planejamento físico-financeiro realista, conectado ao cronograma
- Análise de impacto financeiro em tempo real
Diferença entre orçamento tradicional e orçamento com BIM 5D
| Critério | Orçamento Tradicional | BIM 5D |
|---|---|---|
| Fonte dos quantitativos | Medições manuais em planilhas | Extração automática do modelo 3D |
| Atualização de valores | Manual e sujeita a erros | Automatizada e dinâmica |
| Simulação de cenários | Limitada | Visual, interativa e com impacto direto |
| Compatibilização com cronograma | Não integrada | Totalmente vinculada (com 4D) |
| Visão global do empreendimento | Fragmentada | Integrada e estratégica |
Vantagens do BIM 5D na gestão de obras
- Precisão nos custos desde a fase de projeto
Quantidades e composições extraídas diretamente do modelo reduzem divergências. - Curvas de desembolso mais realistas
O cruzamento entre tempo e custo (4D + 5D) permite prever quanto e quando será necessário investir. - Facilidade para ajustar decisões técnicas e financeiras
Com simulações, é possível comparar soluções estruturais, materiais e fornecedores com base no impacto real no custo final. - Transparência em licitações e relação com clientes
Modelos com BIM 5D permitem demonstrar cada item orçado com clareza técnica, fortalecendo a confiança.
Como a BID Gerenciamento utiliza o BIM 5D?
A BID é referência em aplicação prática do BIM 5D em obras públicas e privadas. Nosso time desenvolve:
- Modelos digitais com vinculação automática às composições orçamentárias (SINAPI, TCPO e regionais)
- Orçamentos técnicos compatíveis com exigências de licitação e bancos financiadores
- Simulações de diferentes soluções técnicas e seu impacto no custo final
- Planejamento físico-financeiro com curva S, desembolsos e metas mensais por etapa da obra
O resultado? Mais previsibilidade, mais controle e menos surpresas no canteiro.
O BIM 5D é indicado para que tipo de obra?
- Empreendimentos residenciais e comerciais de médio e grande porte
- Projetos públicos com exigência de transparência orçamentária
- Obras financiadas por bancos que requerem planejamento físico-financeiro
- Construções com prazo apertado e alto risco de sobrecusto
- Qualquer projeto que exija controle, previsibilidade e gestão técnica de excelência
Conclusão
O BIM 5D é mais do que uma tendência: é uma necessidade estratégica para quem deseja construir com inteligência. Ele une o melhor da tecnologia à gestão orçamentária de forma visual, técnica e integrada. É o tipo de ferramenta que antecipa decisões, reduz desperdícios e aumenta a confiança entre todos os envolvidos.
