Serviço
Orçamento de obras para incorporadoras e construtoras
Quantitativos, composições de preço, BDI e curva ABC, com insumos cotados na região da obra.
01 · Entregas
Orçamento de obras: o que a BID entrega
- Estimativa de custos por fase: terraplenagem, fundações, estrutura, alvenaria, instalações, acabamentos e áreas comuns
- Levantamento de quantitativos a partir dos projetos e dos padrões construtivos
- Composições de preço unitário, compatíveis com SINAPI e TCPO
- BDI conforme a tabela do TCU ou metodologia própria
- Curva ABC de insumos e serviços, para mostrar o que mais pesa no custo
- Curva de desembolso por mês de execução
- Análise de viabilidade simplificada: retorno sobre o investimento (ROI), payback e margem bruta
Transformar números em decisões.
02 · Etapas
Como fazemos
Passo 1: Escopo
Análise das necessidades e dos objetivos do cliente e dos projetos disponíveis.
Passo 2: Quantitativos
Modelagem do projeto em BIM (3D) para extrair as quantidades.
Passo 3: Cotação
Cotação dos insumos com fornecedores da região da obra.
Passo 4: Preços
Preço de cada serviço e detalhamento dos custos indiretos da obra.
03 · Contratação
Como contratar
- Envie os dadosPelo diagnóstico do empreendimento ou pelo WhatsApp.
- Receba a propostaEscopo e prazo definidos na proposta.
- InícioRecebemos os projetos e o escopo e definimos o que medir.
O que enviar
- Projeto arquitetônico: planta baixa e cortes
- Especificações básicas e padrão de acabamento
- Projetos complementares e modelo BIM, se houver
04 · Para quem
Para quem é este serviço
- Incorporadoras em fase de lançamento, em cidades de todo o Brasil
- Investidores e fundos que avaliam o retorno de ativos imobiliários
- Construtoras que vão participar de concorrências privadas
- Engenheiros e arquitetos que precisam de uma base técnica para apresentar aos clientes
- Casas de alto padrão, com orçamento estruturado por etapas da obra
05 · Perguntas
Perguntas frequentes
Vocês precisam do projeto arquitetônico para orçar?
Sim. O ideal é enviar planta baixa, cortes e especificações básicas. Sem eles, é possível estimar com base em padrões médios.
Qual o prazo para entrega do orçamento?
Depende da complexidade do empreendimento e da disponibilidade dos projetos. O prazo é definido na proposta.
O orçamento é compatível com financiamento bancário?
Sim. As planilhas seguem os padrões exigidos por bancos e agentes financiadores, como a Caixa e o BNDES.
Vocês revisam o orçamento se o projeto mudar?
Sim. O orçamento é atualizado conforme as novas versões do projeto, de acordo com o escopo contratado.
Vocês atendem fora do estado de São Paulo?
Sim. A BID atende todo o Brasil e adapta o orçamento à realidade de cada região.
06 · Conteúdo relacionado
Para decidir com mais informação
Serviços
Outros serviços da BID
- Viabilidade de empreendimentosCusto de obra, preço de venda e fluxo de caixa antes da decisão.
- Cronograma de obrasCronograma físico-financeiro e curva de desembolso.
- Suprimentos e plano de comprasCronograma de compras e contratações da obra.
- Gerenciamento de obrasMedição em campo, relatórios e reunião semanal.
- Documentação técnicaFRE e PLS da Caixa, Quadro NB, medições e databook.
- Reforma TributáriaSimulação dos efeitos da reforma em cada empreendimento.
Diagnóstico do empreendimento
Precisa de ajuda para planejar e construir?
Envie os dados do empreendimento pelo formulário ou fale com a equipe da BID pelo WhatsApp.