Serviço
Estudo de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos
Custo de obra, preço de venda e fluxo de caixa analisados antes de investir no empreendimento.
01 · Entregas
Viabilidade de empreendimentos: o que a BID entrega
- Custos de aquisição do terreno e de obra
- Potencial construtivo e legislação local
- Custos operacionais, BDI e taxas aplicáveis
- Valor potencial de venda ou de locação
- Taxa interna de retorno (TIR), retorno sobre o investimento (ROI) e payback
- Margem estimada
- Cenários de sensibilidade: pessimista, realista e otimista
- Efeito da oscilação de preços de insumos e de possíveis atrasos
- Exigências legais e ambientais
Os cenários mais realistas, antes de decidir.
02 · Etapas
Como fazemos
Passo 1: Custo de obra
Elaboração do custo de obra a partir dos projetos básicos.
Passo 2: Preço de venda
Simulações de preços de venda do empreendimento.
Passo 3: Cronograma macro
Cronograma macro da obra, com a curva de desembolso.
Passo 4: Fluxo de caixa
Estudo do fluxo de caixa e dos indicadores de retorno em cada cenário.
03 · Contratação
Como contratar
- Envie os dadosPelo diagnóstico do empreendimento ou pelo WhatsApp.
- Receba a propostaEscopo e prazo definidos na proposta.
- InícioRecebemos os projetos e o escopo e definimos o que medir.
O que enviar
- Dados do terreno: custo de aquisição e legislação local
- Projetos básicos ou estudo do empreendimento
- Preço de venda ou de locação esperado
04 · Para quem
Para quem é este serviço
- Incorporadoras em fase de estudo de terreno ou de lançamento
- Investidores que avaliam o aporte num empreendimento
05 · Perguntas
Perguntas frequentes
Quando devo fazer o estudo de viabilidade?
No início do planejamento, antes de investir recursos significativos no terreno ou nos projetos.
Como é feito o estudo?
Com análise de custo, pesquisa de mercado, projeções financeiras e a avaliação de diferentes cenários para o empreendimento.
Qual o prazo de entrega?
Depende da complexidade e da escala do projeto. O prazo é definido na proposta.
A BID atende só grandes empreendimentos?
Não. A BID trabalha com projetos de vários portes: residenciais, comerciais e mistos.
Serviços
Outros serviços da BID
- Orçamento de obrasQuantitativos, composições de preço, BDI e curva ABC.
- Cronograma de obrasCronograma físico-financeiro e curva de desembolso.
- Suprimentos e plano de comprasCronograma de compras e contratações da obra.
- Gerenciamento de obrasMedição em campo, relatórios e reunião semanal.
- Documentação técnicaFRE e PLS da Caixa, Quadro NB, medições e databook.
- Reforma TributáriaSimulação dos efeitos da reforma em cada empreendimento.
Diagnóstico do empreendimento
Precisa de ajuda para planejar e construir?
Envie os dados do empreendimento pelo formulário ou fale com a equipe da BID pelo WhatsApp.